아파트 매매가와 전셋값이 계속해서 오름세를 보이자 새로 내 집을 장만하려는 사람들이나 전세 계약을 연장하려는 사람들의 고민이 깊어지고 있다.

지나치게 높은 전셋값 탓에 아파트 대신 빌라로 눈을 돌리는 이들이 늘고 있다. 최근 지어진 빌라들은 강화된 건축법 덕분에 디자인이 깔끔하고, 거주자의 만족도 역시 상당히 높다.

그러나 최근 수요가 급증한 만큼 허위매물로 이른바 '낚시'를 하는 업체도 늘어나고 있다. 이에 '허위매물 없는 빌라분양 전문 부동산 정보 사이트'로 평가 받고 있는 '빌라나라'에서 허위광고에 속지 않는 방법을 공개했다.

먼저 소개하는 사진의 수가 5장 이내로 너무 적은 매물은 허위매물일 가능성이 있다. 직접 촬영하지 않았을 수 있고, 다른 매물의 보기 좋은 사진을 캡처한 것이기 때문에 사진의 수가 적다.

시세보다 분양가격이 너무 저렴한 매물도 의심해야 한다. 업체간 경쟁이 심하다보니 무조건 낮은 가격으로 광고하기 때문이다. 매매·분양 관련 사이트를 여러 곳 알아보고 시세를 파악해야 한다.

업체가 보유한 매물의 수가 너무 많은 곳도 피하는 것이 좋다. 수도권 지역에서 분양하고 있는 곳은 약 2,000곳으로 동별로 20∼30곳 이상의 매물이 있을 경우 허위매물일 확률이 높다.

이처럼 '빌라나라'는 11년차의 신축빌라 전문업체로 다양한 노하우로 피해를 방지하고 있으며, 전문 세무사가 상주하고 있어 부동산 매매 시 발생하는 취득세, 등록세 등을 정확하고 투명하게 산출받아 진행할 수 있다. 또한 부동산 관련 조세불복 상담도 무료로 가능하도록 하여 고객의 입장에서 편의를 제공하고 있다.

이 외에도 지도 위에 지역을 클릭하는 것만으로도 해당 지역의 매물을 한 눈에 확인할 수 있을 뿐 아니라, 지역 전문가들이 추천하는 추천매물을 고객들에게 제안하고 있으며, 연중무휴 24시간 상담이 가능해 시간이 부족한 직장인 등에게도 좋은 호응을 얻고 있다.

빌라 수요자들이 안전하고 올바른 신축빌라 매매를 거래할 수 있도록 '빌라나라'에서 공개한 각 지역별 시세표에 의하면 서울시 양천구 지역 신축빌라 시세는 공급면적 106㎡~119㎡(방3, 욕실1∼2)를 기준으로 신월동과 신정동 신축빌라 매매가 1억6천~2억8천, 목동·목2동·목4동 신축빌라는 1억9천~3억3천에 진행된다.

서울시 금천구와 구로구 지역 신축빌라 시세는 공급면적 106㎡~119㎡(방3, 욕실1~2)를 기준으로 독산동과 시흥동 신축빌라 매매가 1억6천~3억3천, 가산동 신축빌라 매매는 1억8천~2억4천에 거래되고 있으며 마포구 망원동, 선산동 신축빌라는 1억8천~2억4천, 연남동과 서교동 신축빌라는 1억6천~3억3천에 거래되고 항동, 온수동 신축빌라와 개봉동, 오류동, 고척동 신축빌라는 3억 선에 인기리에 거래된다.

교통이 편리해 직장인들에게 인기있는 영등포구 신길동과 당산동 신축빌라는 2억~2억5천에 거래되고 있으며, 강서구 지역의 경우 공급면적 106㎡~116㎡(방3, 욕실1~2)를 기준으로 화곡동과 염창동 신축빌라 분양은 1억6천~2억5천, 마곡동과 개화동, 방화동 신축빌라는 3억선, 외발산동과 등촌동은 2억~3억 사이에 거래된다.

또한, 경기 부천시 지역 신축빌라 시세는 공급면적 108.99㎡~129㎡(방3, 욕실1~2)를 기준으로 심곡본동과 고강동 신축빌라 분양은 1억3천~3억2천, 소사와 원종동, 춘의동 신축빌라는 2억5천~3억3천, 원미동과 괴안동, 도당동과 여월동 신축빌라는 2억8천~3억2천에 거래되고 있다. 이 외에도 부천 중동, 역곡동, 삼정동 신축빌라와 송내동, 작동, 소사송 신축빌라가 신혼부부들에게 인기가 많다.

서울과 가깝고 교통이 편리한 지역인 안양 동안구와 만안구 신축빌라는 공급면적 92.56㎡~128㎡(방3, 욕실1~2)를 기준으로 박달동과 석수동 신축빌라 분양은 1억4천~3억4천, 관양동과 호계동, 비산동 신축빌라 시세도 비슷한 선에서 거래되고 있다.

인천시 지역 신축빌라 시세는 공급면적 100㎡~133㎡(방3, 욕실1~2)를 기준으로 부평구와 계양구 신축빌라 분양은 1억1천~2억5천으로 구월동과 간석동, 숭의동과 주안동 신축빌라는 1억~2억1천, 작전동과 만수동 신축빌라, 당하동과 서창동 신축빌라는 2억~2억5천, 용현동과 학익동, 마전동 신축빌라는 2억7천~3억선에서 거래가 이뤄지고 있다.

이 외에도 김포 신축빌라와 파주 광명과 군포, 고양시 일산동구 신축빌라는 방3개 욕실1~2개 기준으로 1억1천~2억5천선에 거래되고 있다, 빌라나라의 추천매물 확인과 1:1 상담신청은 공식 홈페이지를 통해 확인 가능하다.

[researchpaper 리서치페이퍼=신은지 기자]