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[주택청약통장]주택청약의 1순위 조건과 '청년우대형 청약통장'의 혜택 및 전환방법은?
등록일 : 2019-03-20 11:38 | 최종 승인 : 2019-03-20 11:38
김현수


▲주택종합청약저축통장 1순위 조건 (사진출처=Getty Images Bank)

[리서치페이퍼=김현수 기자] 나날이 집값이 상승하면서 내집마련에서 멀어지는 이들이 많다. 특히 사회초년생인 청년들이나 신혼부부 등이 내집마련에 대한 많은 고민을 하고 있다. 이 때 아파트 분양권을 얻기 위해 주택청약통장이나 청년우대형 청약통장을 활용하는 것이 좋다. 주택청약통장은 주택청약종합저축으로 청약 관련 예금의 조건을 충족한 사람에게 아파트 청약권을 주는 제도다. 주택청약 1순위 조건과 주택청약 신청방법, 주택청약통장 필요서류, 청년주택청약통장 전환, 청년주택청약통장 우대조건에 대해 알아보자.


주택청약 1순위 조건

주택청약저축통장으로 국민주택과 민영주택을 분양받을 수 있다. 주택청약 당첨자는 선정방식과 선정조건에 따라 1순위, 2순위로 나뉘고 주택청약에 당첨되면 아파트 분양의 우선권을 얻는다. 주택청약 2순위의 경우 주택청약 1순위 청약신청 접수가 미달일 경우 기회를 얻는다. 주택청약 1순위 조건은 ▲무주택 또는 1주택자 ▲세대주▲

지역별 통장 예치금 충족 ▲재당첨 여부 ▲당해 지역 거주 1년 이상 등이 있다. 주택청약 1순위 조건에선 무주택기간, 부양가족 수, 청약저축 가입 기간 등에 따라 가점이 붙는다. 주택종합청약저축은 지역 및 납입 수에 따라 아파트 청약권을 부여받는다. 분양 중인 아파트에 신청해 당첨되면 아파트 분양권을 받을 수 있다. 주택청약 신청방법은 아파트 투유 등의 청약사이트나 모바일 앱 등을 이용하면 된다. 공인인증서 로그인 후 신청할 수 있다.


주택청약통장 연말정산

주택종합청약저축통장의 경우 연말정산 소득공제가 가능하다. 월 20만 원, 연간 240만 원의 범위에서 납부금액의 35%를 주택청약 연말정산 청약저축 소득공제를 받을 수 있다. 뿐만 아니라 장기간 저축 시 금리가 오른다는 것이 장점이다.

▲주택청약통장 필요서류는 신분증 등이 있다 (사진출처=Getty Images Bank)

주택종합청약저축통장 필요서류

주택종합청약저축통장 개설시 필요서류는 주민등록증 또는 운전면허증, 재외동포의 경우는 국내거소 신고증, 외국인은 외국인 등록증이 필요하다. 외에 다른 주택청약통장 필요서류는 모집공고 확인 후 필요서류를 제출하면 된다.


청년주택청약통장이란?

정확히는 '청년 우대형 주택청약 통장'으로 주택청약통장보다 많은 혜택을 받을 수 있다. 청년우대형주택청약통장의 가입조건은 만19세 이상부터 만34세 이하의 청년을 대상으로 기존의 주택청약 종합저축의 청약기능과 소득공제 혜택을 유지함과 동시에 10년간 연 최대 3.3%의 금리와 이자소득 비과세 혜택을 제공한다. 2019 청년주택청약통장은 가입조건이 완화돼 근로소득 연 3천만 원 이하의 만19세~34세의 청년이다. 무주택 세대주 뿐만 아니라 주택임차자금 부족으로 독립하지 못한 세대주가 아닌 청년도 무주택으로 간주되며 3년 이내 세대주가 될 경우 가입이 가능하다.

▲청년주택청약통장의 경우 고금리와 이자소득 비과세 혜택을 누릴 수 있다 (사진출처=Getty Images Bank)

청년주택청약통장 전환

기존 주택청약통장 가입자가 청년주택청약통장의 가입조건을 충족할 경우 청년주택청약통장 전환이 가능하다. 청년주택청약통장으로 전환할 경우 기존 주택청약통장의 청약 순위와 납입 인정회차, 납입 원금을 연속해 인정한다. 청년우대형 청약통장 전환시 필요서류는 주민등록등본, 무주택확약서, 근로소득원천징수영수증, ISA 가입용 소득확인증명서, 신분증 등이 필요하다. 청년우대형 청약통장 가입 은행은 농협 청년우대형 청약통장, 신한은행 청년우대형 청약통장, 우리은행 청년우대형 청약통장, 국민은행 청년우대형 청약통장 등이 있다.



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