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아파트 분양권을 위한 '주택청약1순위조건'…'연말정산' 공제 가능할까? 오프라인 지점 가입도 가능
2019-06-11 09:00:03
김지현
▲아파트 분양권을 위한 '주택청약1순위조건'을 알아보자 (출처=ⒸGettyImagesBank)

[리서치페이퍼=김지현 기자] 집값 상승세가 지속되면서 내 집 마련이 힘들어 지고 있다. 보통 아파트 분양권을 받기 위해서 주택청약통장을 알아보거나, 청년우대형 청약통장을 가입해서 더 많은 혜택을 받으려고 한다. 주택청약종합저축의 경우 예금 중 하나인 청약으로 조건에 해당되는 대상에게 아파트 청약권을 주게된다. 주택청약 1순위 조건과 주택청약 가입 및 신청방법을 알아보도록 하자. 또한, 20대 적금 추천으로 대표적인 청년우대형 청약통장 전환과 청년우대형 청약통장 서류 등 알아보도록 하자.

주택청약 1순위 조건·주택청약 신청방법

국민주택과 민영주택은 주택청약저축으로 분양이 가능하다. 주택청약이 당첨이 되는 경우 아파트 분양의 1순위 대상자가 된다. 아파트 선정방식에 따라 주택청약 당첨자는 1순위, 2순위로 나뉘며 2순위의 경우 1순위가 청약을 신청 접수가 부족한 경우에 해당된다. 주택청약종합저축은 납부금액의 35%가 주택청약 연말정산 때 월 20만 원, 연간 240만 원 범위에서 청약저축 소득공제 되고, 장기적으로 저축한 경우 금리가 오르게 되는 장점이 있다. 주택청약 1순위 조건은 다음과 같다. 세대주, 지역별 통장 예치금 충족, 무주택 또는 1주택자, 재당첨 여부, 당해 지역 거주 1년 이상 등이다. 또 무주택기간·부양가족 수, 청약저축 가입 기간 등에 따라 가산점이 발생한다. 주택종합청약저축은 주택청약에 가입한 뒤 지역 및 납입한 수에 따라 아파트 청약권을 받게 되는데, 분양을 하고 있는 아파트 공문을 알아보고 신청한 후 당첨 시 아파트 분양권을 받는다. 주택청약 신청방법은 모바일이나 홈페이지 등에서 아파트투유의 청약사이트에 공인인증서로 로그인 후 신청을 할 수 있다. 오프라인 지점 방문시 신분증 지참 후 신청 가능하다.

청년우대형 청약통장 전환·서류

만 19~34세 청년을 대상의 청년우대형 청약통장이란, 주택청약통장 기존 기능 및 청년우대형 청약통장 소득공제 혜택까지 이자소득 비과세 혜택은 물론 청년우대형 청약통장 금리는 연 최대 3.3% 10년간 받는 상품이다. 청년우대형 청약통장 가입조건은 만 19~34세 무주택 세대주인 청년으로 연 소득 3,000만 원 이하면 가능하다. 부족한 주택임차자금 때문에 독립하지 못한 세대주가 아니거나, 아직 주택은 없지만 3년 이내 세대주가 될 예정인 대상자도 청년우대형 주택청약종합저축 신청 조건에 해당된다.더불어 주택청약통장 기존 가입자가 청년우대형 청약통장 조건에 해당되면, 청년우대형 청약통장 전환이 가능해진다. 다만, 주택청약통장이 기존의 청약 당첨 계좌일 경우, 청년 주택청약 전환을 할 수 없다. 전 주택청약통장 청약 순위와 연속해서 납입 인정 회차나, 납입 원금은 인정하도록 한다. 또 청약 회차와 우대이율는 전환 원금에서 제외한 입금분부터 인정하고, 청년우대형 청약통장 전환 원금은 기존 주택 청약종합저축 이율 적용을 하도록 한다. 청년우대형 청약통장 신청 전 필요한 서류는 무주택확약서, 주민등록등본, 근로소득원천징수영수증, 신분증, ISA 가입용 소득확인증명서 등이 준비하도록 한다. 청년우대형 청약통장 가입의 경우 △국민은행 청년우대형 청약통장 △우리은행 청년우대형 청약통장 △신한은행 청년우대형 청약통장 △농협 청년우대형 청약통장 등 청년우대형 청약통장 관련된 수탁 은행을 통해 청년 청약통장 서류 제출 후 가입할 수 있다.

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